Il mercato immobiliare italiano nel 2025 continua a cambiare volto, riflettendo una società sempre più mobile e dinamica. La casa in affitto non è più solo una soluzione temporanea, ma spesso una scelta consapevole, legata a stili di vita flessibili, esigenze lavorative o motivazioni economiche.
Le locazioni in Italia mostrano un quadro variegato: aumentano i contratti transitori, cresce la domanda di soluzioni compatte e il profilo dell’inquilino tipo si fa sempre più giovane. In questo contesto, anche le agenzie immobiliari si adeguano, offrendo servizi personalizzati e formule come gli affitti brevi.
Contratti più agili e affitti su misura: ecco come si muove il mercato
Nel 2025, il 64,7% dei contratti di locazione è stato stipulato per esigenze abitative, ma cresce il peso degli affitti legati al lavoro (27,4%) e calano leggermente quelli universitari (7,9%). Bologna si conferma in cima alla classifica delle città con il più alto tasso di locazioni per motivi professionali (64,9%), seguita da Milano (45,3%). Per quanto riguarda gli affitti universitari, Bologna, Torino, Milano e Genova restano i poli principali, mentre Roma registra un significativo aumento degli studenti in affitto.
Il contratto transitorio è sempre più utilizzato nelle grandi città: Milano guida con il 41,3%, seguita da Torino, Bari e Verona. Parallelamente, si rafforza l’uso del canone concordato a Roma (60,8%) e Genova (71,6%). Il caro-affitti spinge sempre più persone, soprattutto giovani single, verso i monolocali, che nel 2025 rappresentano il 10,7% della domanda abitativa, rispetto al 7,5% del 2019. Restano dominanti i bilocali (37,9%) e i trilocali (29,6%), ma la tendenza è chiara: spazi contenuti, ben gestiti e adatti a una vita agile.
A Bologna con Realkasa: affitti brevi su misura per ogni esigenza
In uno scenario abitativo in continua trasformazione, chi cerca un appartamento a Bologna trova in Realkasa Affitti Brevi un partner affidabile e flessibile. Che tu sia un professionista in trasferta, uno studente o una famiglia in cerca di una soluzione temporanea, Realkasa offre appartamenti arredati e pronti all’uso in posizione strategica, con formule contrattuali snelle e assistenza dedicata.
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Articolo scritto da RealDigitale – Smart-Tech Agency
