Scopri i servizi per i Proprietari di Casa

RealKasa – Affitti Brevi é il tuo partner affidabile nella gestione degli affitti brevi a Bologna e nelle locazioni brevi della zona. Ci impegniamo a offrire soluzioni su misura per i proprietari, garantendo la massima tranquillità nel mettere a reddito il tuo immobile attraverso le incredibili opportunità degli affitti di breve durata.

Ci prendiamo cura di ogni aspetto, dalla cura della visibilità del tuo appartamento alla gestione del flusso delle prenotazioni. La nostra dedizione va oltre la semplice gestione degli affitti brevi; ci occupiamo dell’accoglienza e dell’assistenza agli ospiti durante il loro soggiorno, garantendo un’esperienza impeccabile.

Con la nostra esperienza nella gestione degli affitti brevi a Bologna, siamo consapevoli dell’importanza di  una presenza online mirata a massimizzare la visibilità del tuo immobile, attirando potenziali ospiti interessati a soggiorni brevi nella splendida città di Bologna.

Inoltre, ci prendiamo cura minuziosamente delle pulizie e del cambio della biancheria, garantendo che ogni ospite entri in un ambiente impeccabile e accogliente.

Affidati a RealKasa per una gestione professionale degli affitti brevi a Bologna. La tua proprietà è nelle mani esperte di chi comprende le esigenze del mercato locale e sa come massimizzare i rendimenti degli affitti brevi.

RealKasa al tuo fianco con professionalità

Quali sono le soluzioni dedicate che RealKasa offre al proprietario?

Massima Visibilità

  • Foto professionali e creazione del profilo online dell’immobile con descrizioni accurate;
  • Allestimento Home Staging;
  • Creazione di Virtual Tour a 360° per una migliore esperienza dell’utente;
  • Gestione del pricing quotidiana per massimizzare le prenotazioni con utilizzo dello storico delle prenotazioni;
  • Pubblicazione dell’immobile sulle più rinomate OTA (Online Travel Agencies) canali online in versione multilingue.
  • Instant Booking nel nostro sito internet affittibrevi.realkasa.it per velocizzare la prenotazione;
  • Sito dedicato affittibrevi.realkasa.it per una miglior esperienza dell’utente.

Gestione delle Prenotazioni

  • Gestione tempestiva delle richieste degli ospiti e conferma prenotazioni con uno staff dedicato;
  • Sincronizzazione dei calendari su più canali online: Airbnb, Booking, Expedia e molti altri;
  • Convenzioni con Tour Operator per viaggi di lavoro e di piacere;
  • Controllo degli incassi prima del check-in.

Accoglienza Ospiti

  • Accoglienza degli ospiti presso l’immobile, descrizione degli aspetti funzionali e consegna chiavi;
  • Assistenza h24 dell’ospite;
  • Check-out alla fine del soggiorno e verifica dello stato dell’immobile.

Pulizie e Biancheria

  • Pulizia e sanificazione accurata dell’immobile ad ogni check-out e pulizie profonde periodiche, con relativo controllo dell’immobile;
  • Servizio completo di gestione della biancheria ad ogni check-out;
  • Welcome kit di benvenuto per l’ospite fornito in ogni appartamento.

Gestione dell’immobile

  • Monitoraggio dello stato dell’immobile gestione degli interventi di manutenzione;
  • Reportistica al proprietario e versamento delle competenze;
  • Spazio web dedicato al proprietario, nel quale accedere attraverso le proprie credenziali, in cui vedere le prenotazioni sul suo appartamento e gli incassi al netto della cedolare;
  • Polizza assicurativa a tutela dell’immobile.

Gestione Burocratica

  • Gestione apertura attività presso il comune o la regione (SUAP o CAV);
  • Comunicazioni periodiche dei dati degli ospiti alla Polizia di Stato, riscossione e versamento imposta di soggiorno, comunicazione dati Istat e adempimenti normativi;
  • Invio mensile del report di pagamento ad ogni proprietario;
  • Sostituto di imposta per la cedolare secca e comunicazione annuale della certificazione.
  • Due pareri legali gratuiti all’anno su questioni inerenti all’immobile (offerto da Studio Legale Di Maio e Politino Associati www.dimaiopolitino.com)

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Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale.

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Pagamenti assicurati

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Hai domande?

RealKasa ha tutte le risposte.

Il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter disporre del proprio appartamento in tempi brevi, senza dove attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.

RealKasa offre una copertura assicurativa dedicata e inclusa nel servizio.

Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità è pari a zero.

I pagamenti sono a cadenza mensile.

Completamente a carico di RealKasa. L’appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.

Il servizio fotografico ed il relativo costo è a carico di RealKasa. Siamo noi ad organizzare shooting fotografico professionale dell’appartamento ed a predisporre il profilo online secondo i più elevati standard di settore.

La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.

RealKasa, secondo la DL50/2017 opera da sostituto d'imposta versando all'erario entro il mese successivo la Cedolare Secca.

Al termine dell'anno tramite il nostro studio professionale incaricato forniremo la certificazione di avvenuto pagamento degli importi versati.

Nel caso specifico:

  1. Se il proprietario è persona fisica potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.
  2. Se il proprietario è una società si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.

Sì, attraverso il portale dedicato ai proprietari potrai autonomamente prenotare il periodo di soggiorno che desideri nel tuo appartamento.

Il contratto ha una durata variabile da un minimo di sei mesi ad un massimo di un anno rinnovabili.

Attraverso il portale dedicato al proprietario potrai accedere alla schermata in modalità privata dove troverai tutte le prenotazioni sul tuo appartamento.

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