Affittare una seconda casa a uso turistico è una scelta sempre più popolare tra i proprietari immobiliari. Questa formula consente di generare un reddito extra, coprire le spese di mantenimento e valorizzare un immobile che altrimenti resterebbe inutilizzato per gran parte dell’anno. Le locazioni brevi sono ideali per chi possiede una casa vacanze o una proprietà in una zona turistica, ma non vuole vincolarsi con affitti a lungo termine.
Realkasa Affitti Brevi è al fianco dei proprietari che desiderano affittare la seconda casa in sicurezza e con profitto. Dalla promozione alla gestione degli ospiti, offriamo un servizio completo e personalizzato, così non dovrai preoccuparti di nulla.
I passaggi fondamentali per affittare una seconda casa
Per iniziare, è necessario adempiere agli obblighi burocratici previsti dalla normativa nazionale e locale, come l’ottenimento del CIN (Codice Identificativo Nazionale) e la comunicazione delle presenze agli enti preposti. Una volta in regola, puoi registrare l’alloggio sulle principali piattaforme online (Airbnb, Booking ecc.), creando un annuncio curato, corredato da fotografie professionali e una descrizione dettagliata.
È importante anche curare l’esperienza dell’ospite: rispondere tempestivamente ai messaggi, organizzare check-in e check-out semplici, e mantenere l’abitazione in condizioni perfette tra una prenotazione e l’altra. Con l’aiuto di Realkasa, potrai contare su una gestione completa, inclusa l’applicazione di strategie di revenue management per massimizzare i guadagni nei periodi di alta e bassa stagione.
Come preparare la seconda casa per l’affitto turistico
Per ottenere buone recensioni e ospiti soddisfatti, la tua seconda casa deve essere funzionale, accogliente e sicura. Ecco gli aspetti principali da curare:
- Pulizia e manutenzione: organizza un servizio affidabile per pulizie e controlli periodici.
- Arredamento: scegli mobili resistenti e accoglienti, fornisci biancheria, stoviglie e articoli di cortesia.
- Servizi aggiuntivi: connessione Wi-Fi veloce, aria condizionata, TV e parcheggio sono dettagli sempre apprezzati.
- Sicurezza: installa serrature elettroniche, allarmi, estintori e dispositivi di rilevamento fumo.
Se tutto questo ti sembra complesso da gestire da solo, Realkasa Affitti Brevi ti offre un supporto professionale e continuativo per ottimizzare ogni aspetto della locazione turistica.
Come promuovere la tua seconda casa con successo
Una buona promozione è essenziale per affittare la seconda casa in modo efficace. Oltre a un annuncio ben scritto e fotografato, puoi aprire un profilo social, collaborare con influencer del turismo o creare un piccolo sito/blog dedicato alla tua proprietà.
Anche il prezzo gioca un ruolo chiave: con un’attenta strategia tariffaria, potrai attirare ospiti anche nei periodi di bassa stagione. E non dimenticare le recensioni: incoraggia sempre i tuoi ospiti a lasciare un feedback positivo, utile per aumentare la tua credibilità e visibilità.
Con Realkasa Affitti Brevi, non dovrai gestire da solo queste attività. Ci occupiamo della promozione dell’alloggio, della comunicazione con gli ospiti e della gestione operativa, garantendo un servizio su misura per ogni proprietario.
Articolo scritto da RealDigitale | Smart-Tech Agency
