La primavera a Bologna è famosa per le sue giornate luminose e i suoi improvvisi acquazzoni. Se ti trovi in città e il maltempo ti sorprende, non devi rinunciare a vivere esperienze autentiche e piacevoli. Scopriamo insieme cosa fare a Bologna anche quando il cielo è grigio! Cosa fare a Bologna Una passeggiata protetta sotto i portici UNESCO Bologna è la città dei portici, dichiarati Patrimonio...
Un punto strategico per iniziare il tuo soggiorno Alloggi vicino alla Stazione Centrale di Bologna: una scelta pratica e intelligente, sia per chi arriva in città per lavoro che per chi vuole esplorarla nel tempo libero. La stazione è uno snodo fondamentale del nord Italia, facilmente raggiungibile con treni ad alta velocità , collegamenti regionali e mezzi pubblici. Alloggiare nei suoi pressi...
Bologna, crocevia ideale per chi viaggia per lavoro Bologna è uno dei principali snodi italiani per chi si sposta per motivi professionali. Sede di importanti fiere, eventi internazionali e aziende di primo piano, la città accoglie ogni anno migliaia di professionisti. Per chi cerca dove dormire a Bologna in occasione di trasferte lavorative, gli affitti brevi a Bologna rappresentano una soluzione...
Due modalità , due filosofie di gestione Quando si decide di mettere un immobile a reddito, una delle prime domande è: meglio affitti brevi o affitti a lungo termine? Entrambe le formule hanno vantaggi e criticità , e la scelta dipende da diversi fattori: posizione dell’immobile, obiettivi economici, tempo disponibile per la gestione e propensione al rischio. Gli affitti brevi sono ideali per immobili...
Comunica chiaramente fin dall’inizio Il primo passo per attrarre coinquilini affidabili è una comunicazione chiara e trasparente fin dall’annuncio. Specifica le caratteristiche dell’immobile, le regole della convivenza e le aspettative (orari, spazi condivisi, abitudini). Un annuncio ben scritto filtra già in partenza le persone incompatibili e attira solo chi condivide uno stile di vita...
Cos’è la rivalutazione Istat del canone di locazione Quando firmi un contratto di affitto, il canone di locazione concordato resta invariato per tutta la durata, salvo l’eventuale aggiornamento legato all’inflazione. Questo meccanismo, chiamato rivalutazione Istat del canone di locazione, consente di adeguare l’importo mensile in base all’Indice FOI, ovvero l’indice dei prezzi al consumo...
Il Mercato degli Affitti Brevi a Bologna: Opportunità e Sfide Negli ultimi anni, gli affitti brevi a Bologna hanno registrato una crescita significativa, trainata dalla forte domanda turistica e dalla presenza di un'importante comunità studentesca. La città , conosciuta per la sua storica Università e per il suo ricco patrimonio culturale, attira ogni anno migliaia di visitatori e studenti fuori sede...
Cos’è il contratto di locazione con Cedolare Secca Il contratto di locazione con cedolare secca è un regime fiscale agevolato che permette ai proprietari di immobili di sostituire l’Irpef e le relative addizionali con un’imposta fissa del 21% (o del 10% per i contratti a canone concordato). Questo sistema consente di semplificare la gestione fiscale ed evitare il pagamento dell’imposta di...
Affittare un immobile per brevi periodi può rappresentare un'ottima opportunità di guadagno, ma richiede una gestione attenta e professionale. I locatori di affitti brevi devono conoscere le normative, adottare le migliori strategie per attrarre ospiti e garantire un servizio di qualità . In questa guida esploreremo i principali aspetti da considerare per massimizzare i vantaggi di questa...
Il contratto di locazione a canone concordato è una tipologia di affitto in cui il canone non viene deciso liberamente dal proprietario, ma è regolato da accordi territoriali definiti tra associazioni di proprietari e inquilini. Questo modello di contratto garantisce affitti calmierati e offre importanti vantaggi fiscali per i locatori. Scopri tutto quello che c'è da sapere a riguardo con Realkasa -...