Due modalità , due filosofie di gestione Quando si decide di mettere un immobile a reddito, una delle prime domande è: meglio affitti brevi o affitti a lungo termine? Entrambe le formule hanno vantaggi e criticità , e la scelta dipende da diversi fattori: posizione dell’immobile, obiettivi economici, tempo disponibile per la gestione e propensione al rischio. Gli affitti brevi sono ideali per immobili...
Comunica chiaramente fin dall’inizio Il primo passo per attrarre coinquilini affidabili è una comunicazione chiara e trasparente fin dall’annuncio. Specifica le caratteristiche dell’immobile, le regole della convivenza e le aspettative (orari, spazi condivisi, abitudini). Un annuncio ben scritto filtra già in partenza le persone incompatibili e attira solo chi condivide uno stile di vita...
Cos’è la rivalutazione Istat del canone di locazione Quando firmi un contratto di affitto, il canone di locazione concordato resta invariato per tutta la durata, salvo l’eventuale aggiornamento legato all’inflazione. Questo meccanismo, chiamato rivalutazione Istat del canone di locazione, consente di adeguare l’importo mensile in base all’Indice FOI, ovvero l’indice dei prezzi al consumo...
Il Mercato degli Affitti Brevi a Bologna: Opportunità e Sfide Negli ultimi anni, gli affitti brevi a Bologna hanno registrato una crescita significativa, trainata dalla forte domanda turistica e dalla presenza di un'importante comunità studentesca. La città , conosciuta per la sua storica Università e per il suo ricco patrimonio culturale, attira ogni anno migliaia di visitatori e studenti fuori sede...
Cos’è il contratto di locazione con Cedolare Secca Il contratto di locazione con cedolare secca è un regime fiscale agevolato che permette ai proprietari di immobili di sostituire l’Irpef e le relative addizionali con un’imposta fissa del 21% (o del 10% per i contratti a canone concordato). Questo sistema consente di semplificare la gestione fiscale ed evitare il pagamento dell’imposta di...
Affittare un immobile per brevi periodi può rappresentare un'ottima opportunità di guadagno, ma richiede una gestione attenta e professionale. I locatori di affitti brevi devono conoscere le normative, adottare le migliori strategie per attrarre ospiti e garantire un servizio di qualità . In questa guida esploreremo i principali aspetti da considerare per massimizzare i vantaggi di questa...
Il contratto di locazione a canone concordato è una tipologia di affitto in cui il canone non viene deciso liberamente dal proprietario, ma è regolato da accordi territoriali definiti tra associazioni di proprietari e inquilini. Questo modello di contratto garantisce affitti calmierati e offre importanti vantaggi fiscali per i locatori. Scopri tutto quello che c'è da sapere a riguardo con Realkasa -...
Quando si organizza un soggiorno a Bologna, una delle prime decisioni riguarda l'alloggio. Meglio scegliere un hotel o optare per un affitto breve? Negli ultimi anni, sempre più viaggiatori preferiscono affittare un appartamento piuttosto che soggiornare in una struttura alberghiera. Ma quali sono i veri vantaggi di questa scelta? Scopriamolo insieme. Perchè scegliere gli affitti brevi a...
Per i proprietari di immobili, scegliere tra affitti brevi e affitti tradizionali è una decisione cruciale che può influenzare significativamente il rendimento economico e la gestione della proprietà . In questo articolo, analizziamo il confronto tra affitti brevi e tradizionali, evidenziandone i pro e i contro per aiutarti a prendere una decisione informata. Affitti brevi Gli affitti brevi sono...